Ищу инвестора

Контактная информация

Описание

Общая необходимая сумма инвестиций, $
$100000

Целевое назначение инвестиций
Текущие операционные расходы (офис, it, по), разработка CRM, телефонии, автоматизация и маркетинг.

Предложение инвестору
20-50% в бизнесе

Регион
Россия, Москва

Идея
Компания оказывает агентские услуги по покупке-продаже элитной загородной недвижимости по направлениям Рублево-Успенского и Новорижского шоссе.

Текущее состояние
В базе компании более 2000 собственников и объектов, заключены договора с основными застройщиками, внедрена CRM Terrasoft bpmonline 7.8, реализован весь необходимый функционал для работы с клиентами и собственниками, внедрена телефония на базе GSM, которая работает как IP-телефония, вся исходящая и входящая связь записывается, все разговоры привязаны к конкретным сделкам. Полностью автоматизирована и ведется управленческая финансовая отчетность. Активная коммерческая деятельность ведется с сентября, в работе находится более 80 клиентов. Арендован и оборудован современный офис на Новорижском шоссе. Работает 5 брокеров во главе с опытным коммерческим директором из компании лидера отрасли. Генеральный директор компании так же возглавлял лидирующее агентство на данном рынке. За год развития компании инвестировано порядка 4-х млн. руб. собственных средств, есть закрытые сделки.

Рынок
Рынок элитной недвижимости - не подвержен влиянию текущего кризиса. Показатели основных игроков рынка (jq estate, panny lane realy, knight frank и пр.) в этом году выросли относительно 2015. Выручка компании JQ за 2015 год составила 200 млн руб, при этом по различным оценкам совокупная доля сделок, приходящихся на компании относительно сделок у частных брокеров составляет около 20-30%.

Финансы
Выручка:
2017 г. - 30 млн руб
2018 г. - 80 млн руб
2019 г. - 150 млн руб
2020 г. - 200 млн руб

Рентабельность бизнеса планируется на уровне: 20-30%.

Бизнес-модель
Комбинированная модель: работа от собственника и работа от клиента.

Работа от собственника заключается в привлечении собственников объектов недвижимости и продаже их объектов.
Работа от клиента заключается в том, что клиенту предлагаются не только собственные объекты, а объекты со всего рынка.

Конкуренты
JQ Estate, Knight Frank, Metrium, Kalinka, Tweed

Преимущества
Основная ставка делается на автоматизацию бизнес-процессов и маркетинг. На базе объектов и поселков, планируется автоматизированное создание сайтов по каждому поселку (более 300 поселков), использование всех возможных каналов digital-маркетинга, система контроля за действиями брокеров (геотрекинг, crm, подмена реальных номеров собственников и клиентов на виртуальные - доступные для звонка только с рабочего телефона).

Риски
Текущие риски находятся в области недостатка собственных средств по причине достаточно длинного цикла сделки (в среднем 3 месяца).