Дома шале на Озерницком водохранилище
Размер инвестиций:
30 000 000 руб
№762055
21.03.2026
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
5 и более лет
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-план
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Собственные средства:
49 000 000 руб
Недостающие средства:
29 999 999 руб
Доля инвестору от продаж до:
50 %
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
50 %
Контактная информация
Город:
Москва
Контактное лицо:
Юлия Чулкова
E-mail:
ozerna.ru@bk.ru
Телефон:
+79167333825
Описание
Инвестор-партнёр в гостевой комплекс на Озерницком водохранилище Вход - 30 млн ₽. Без кредитов, готовый бизнес.Локация: Московская область, первая линия Озерницкого водохранилища.
Что уже создано (активы в собственности):
Земельный участок под 4 дома.
4 объекта общей площадью 543 м²:
дом "Семейный" (155 м², 4 спальни);
два дома "Комфорт" и "Уют" (по 99 м², 2 спальни);
администрация (189 м², 3 спальни).
Все коммуникации: газ, скважина, септик, тёплые полы, электричество.
Закуплена вся мебель, техника, садовая мебель, биокамины, мангалы.
На что пойдут 30 млн ₽ (финишный этап «под ключ»):
завершение внутренней отделки;
фасады, террасы из ДПК (100 м²);
мягкая кровля (600 м²);
лестницы (2 внутренние + 6 входных);
круглогодичны композитный бассейн (премиум);
модульная банька;
ландшафт, забор, парковки, благоустройство.
Важно: кредитов у проекта нет. Вся чистая прибыль распределяется между партнёрами с первого месяца работы.
Роли:
Я: управление проектом, маркетинг, бухгалтерия, приём гостей, работа с агрегаторами.
Партнёр: финансирование завершающего этапа (30 млн), контроль строительства, техническая эксплуатация после запуска. Возможно проживание в администрации (189 м²).
Доля: от 40% (обсуждается индивидуально, исходя из объёма вложений и формата участия).
Экономика проекта (без кредитов):
Прогнозируемая выручка после выхода на полную загрузку: ~1 250 000 ₽/мес. Операционные расходы: ~485 000 ₽/мес.
Чистая прибыль: от 700 000 ₽ в месяц.
• Инвестиции - 30 000 000 ₽
• Доход инвестора в месяц - 357 500 ₽
• Доход инвестора в год - 4 290 000 ₽
• Окупаемость - 7 лет
• Доходность - 14,3% годовых
Окупаемость вложений партнёра: 7 лет (при хорошей загрузке- около 4–5 лет).
Проект полностью просчитан, есть детальная финансовая модель и смета. Всё прозрачно.
Кого ищу:
Мужчина 45–60 лет, с опытом в строительстве, ремонте или управлении объектами.
Готовый к долгосрочному партнёрству.
Возможно проживание на территории (администрация).
Приглашаю к личному знакомству - покажу объект, расскажу детали, поделюсь расчётами.
