Дома шале на Озерницком водохранилище

Контактная информация

Описание

✅ ИНВЕСТОР-ПАРТНЁР (ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКС «О'ЗЕРНА»-КЛУБ ВОДНЫХ ВПЕЧАТЛЕНИЙ»)
Вход: 30 млн ₽ → доля 50%
Локация: Московская область, первая линия Озерницкого водохранилища
Что уже есть (вложено 40 млн ₽, готовность 60%)
✅ 3 ГОСТЕВЫХ ДОМА + БАННЫЙ КОМПЛЕКС (единый комплекс)
3 дома (Семейный 155 м², Комфорт и Уют по 99 м²) → вместимость до 22 гостей.
Банный комплекс 189 м² → парная на 20 чел., купель, камин.
✅ БАННЫЙ КОМПЛЕКС «О'ЗЕРНА ПАР»
Отдельное здание, 189 м²
•    Парная на 20 человек
•    Купель (чан на дровах)
•    Комната отдыха с камином
•    Возможность проведения корпоративов, тимбилдингов, мальчишников
•    Дневная аренда — заполняем «мёртвые» будни
•    Премиальный сегмент — чек от 20 000 ₽ за слот
Роль в проекте:
Баня — это не «дополнительная услуга», а второй финансовый центр. Она генерирует прибыль даже при низкой загрузке домов.
На что пойдут 30 млн ₽
Финишная отделка, бассейн, доделка бани, забор, ландшафт, детская зона, маркетинг.
Резерв — из инвестиций.
Условия
•    ❌ Кредитов нет
•    ✅ Первые поступления — через 3 месяца (после запуска первого дома + бани)
•    ✅ Выход на полную чистую прибыль — через 6–8 месяцев
Экономика (без кредитов)
•    Выручка в месяц на полной мощности: 2,42 млн ₽
•    Чистая прибыль проекта в месяц: 1,32 млн ₽
•    Доход инвестора (50%): ≈ 660 тыс. ₽/мес
•    Окупаемость: 3,8 года
•    Доходность: 26% годовых
✅  Право обратного выкупа
Обсуждается индивидуально.
Кого ищу
Мужчина 45–60 лет, опыт в строительстве/ремонте/управлении.
Проживание на территории возможно.
Юлия Чулкова