Жилой Комплекс WhiteCity

Контактная информация

Описание

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ
Проект строительства жилого комплекса у моря в Грузии (Букнари)
1. Общая информация о проекте
Настоящий инвестиционный меморандум подготовлен с целью предоставления потенциальному инвестору структурированной информации о проекте строительства жилого комплекса в курортной зоне Букнари, Аджария, Грузия.
Проект реализуется в формате девелопмента с последующей продажей жилых квартир. Документ носит информационный характер и предназначен для предварительной оценки инвестиционной целесообразности проекта.
2. Описание проекта
Тип проекта: строительство жилого комплекса
Этажность: 12 этажей
Формат: жилые квартиры
Ключевая характеристика: 100% квартир с прямым видом на море
Удалённость от моря: ~200 метров
Проект ориентирован на частных покупателей и инвесторов, включая иностранных граждан. Арендная модель в рамках проекта не рассматривается.
3. Локация
Букнари, Аджария, Грузия (между Батуми и Кобулети)
Локация характеризуется активным развитием курортной инфраструктуры, ограниченным предложением участков у моря и устойчивым спросом на жильё с видом на море. Рост цен в Батуми формирует дополнительный спрос в близлежащих населённых пунктах.


4. Земельный участок
Площадь участка: 1 216 м²
Текущий статус: сельскохозяйственное назначение
Планируемый статус: несельскохозяйственное назначение (под застройку)
Максимальная продаваемая жилая площадь: 8 512 м²
Собственник участка: физическое лицо, собственник строительной компании — девелопера проекта.
Обременения, залоги и сервитуты на земельном участке отсутствуют.
После выполнения условий первого этапа финансирования земельный участок переоформляется в собственность инвестора (100%).
5. Девелопер и застройщик
Проект реализуется существующей строительной компанией с опытом работы на рынке более 11 лет.
Опыт компании:
9 завершённых и введённых в эксплуатацию объектов
полный цикл строительства собственными силами
Застройщик и генеральный подрядчик — одна и та же компания.
6. Разрешительная документация
Для реализации проекта предусмотрены следующие этапы:
разработка архитектурного проекта;
перевод земельного участка в несельскохозяйственное назначение;