Жилой комплекс
Размер инвестиций:
2 000 000 000 руб
№728911
12.07.2022
Характер проекта:
Пополнение оборотных средств
Срок окупаемости:
2 года
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
ТЭО
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства:
238 000 000 руб
Недостающие средства:
1 750 000 000 руб
Приобретение (% акций):
65
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
65 %
Контактная информация
Город:
Москва
Контактное лицо:
Николай Карасев
Описание
Резюме проекта строительства малоэтажного ЖК.Компания ООО является владельцем проекта строительства малоэтажного ЖК в Московской области в целях обеспечения жильем военнослужащих.
Краткая информация по ЖК:
В целях обеспечения жильем военнослужащих, планируется возвести жилой квартал в составе:
• Трёх четырехэтажных жилых домов общей площадью 30,528 кв.м.
• Двухэтажного Центра дневного пребывания детей дошкольного возраста на 75 человек;
• Трёхэтажного Административно-общественного центра площадью 2400 кв.м.;
• Четырёхэтажного Торгового центра с паркингом площадью 6600 кв.м.
Имеется положительное Заключение негосударственной экспертизы проекта.
Имеется Разрешение на строительство выданное Министерством строительного комплекса Московской области.
Права собственности на земельные участки и разрешительную документацию имеются у заказчика–застройщика.
Земельный участок под строительство общей площадью 3,3201 га состоит из 20 участков, из которых 6 общей площадью 1,1 га находятся в собственности, 14 общей площадью 2,2 га – в аренде от КУМИ Одинцовского района. По арендованным участкам имеется задолженность по арендной плате.
Технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения получены
Технические условия на подключение к сетям газоснабжения будут получены после реконструкции ГРС.
Все 100% квартир покупают военнослужащие. Предварительное анкетирование офицеров части показало, что на 372 предлагаемых квартиры имеется более 700 желающих их приобрести. Каждый офицер приобретает квартиру как физическое лицо по ипотеке на основании 117-ФЗ.
По предварительным расчетам всего затраты на строительство – 1 850 000,0 тыс. руб.
Планируемые доходы от реализации - 3 145 000,0 тыс. руб.
Предлагается участие соинвестора с получением доходности пропорционально вложенным средствам.