Строительство и продажи мини-коттеджей.

Контактная информация

Описание

Приглашаю партнера-инвестора в традиционный девелоперский бизнес по строительству на моих земельных участках и последующей продаже современных стильных маленьких и компактных мини-коттеджей.

Требуемая сумма – от 2 до 10 млн рублей.
Прогнозируемый срок реализации всего проекта – 9 месяцев.
Прогнозируемая прибыль проекта - от 6 до 10 млн рублей.
Доля партнера-инвестора – 50 процентов.

Перевод денежных сумм можно осуществлять по договору целевого займа под залог земельного участка и строящегося на нем дома либо по договору инвестирования с тем же залогом.

Денежные суммы можно переводить безналичным путем поэтапно требуемыми частями на мой расчетный счет ИП.

Меня зовут Алексей Цимбалов. Я занимаюсь покупками земельных участков, строительством на купленных участках компактных коттеджей и их продажей. На этом рынке с 2002 года. Мною было куплено, построено и продано более 100 земельных участков и коттеджей.

Я следую тенденции к минимизации домов. Когда все строили коттеджи по 500 кв м, я строил по 200 кв м. Когда все начали строить дома по 200 кв м, я строил домики 100 кв м и меньшей площади.

Сейчас я уверен, пришло время домов маленькой площади и, соответственно, стоимости.
Думаю, сегодня надо строить полноценные брусовые зимние дома, но площадью не более 60 квадратов. Такие дома и дешевле, и их проще продавать.

Я знаю, что НЕ надо строить - анахронизм ушедший из моды и уже менее востребованный — это двухэтажный дом и двускатная крыша. Раньше я строил такие дома, но сейчас это плохо продается.

Можно строить только одноэтажный коттедж и только с плоской крышей. Хорошо, если она будет наклонная.

Сейчас у меня в собственности земельный участок 1 га с кадастровым номером 71:22:050309:660, который будет размежеван, как показано на чертеже и ВРИ будет установлен ИЖС.

Участок на склоне горы в 170 метрах от кромки воды Щекинского водохранилища.
С участка открывается потрясающий панорамный вид сверху на всё водохранилище.

Это курортная зона и ближайшее к Туле место отдыха на большой воде. 35 км - 40 минут езды на машине. Или час езды из Тулы на маршрутке номер 280. Или 3 часа езды на машине из Москвы. Здесь раскрученное туристическое место со сформированным турпотоком.