Сервисные офисы класса Б+ и А

Контактная информация

Описание

Предлагается проект создания арендного бизнеса в быстрорастущем сегменте сервисных офисов в Москве,  класса Б+ и выше.

Прогноз роста спроса  в сегменте, в ближайшие 5-6 лет – 100%

Основные финансовые показатели:  
при оптимальном размере площадки:   от 2700 до 6500 м2,
              горизонте планирования:                   от 5 до 8 лет
              ставке дисконтирования:                    32%

IRR: от 30 до 51 %
NPV: от 3 до 170 млн руб
Окупаемость: от 2,5 до 3 лет
Бухгалтерская рентабельность: от 80 до 250 %
CAPEX: от 180  до 520 млн руб

Презентация и детальная финансовая модель имеются.
Рассматривается сотрудничество в двух вариантах:
    
1) Инвестирование с опционом на выход из бизнеса через 4-8 лет; без участия в управлении проектом и операционной работой
    
2) Партнёрство с погружением в операционку и текущее управление.

Доля до 80%