Real Invest

Контактная информация

Описание

Продаем земельный участок под многоэтажное, общественно-деловое и гражданское строительство 300 сот. с проектом на 17 этажей Удобная транспортная доступность: Ленинградское шоссе, 43 км от МКАД.
центральная канализация, газ и электричество по границе участка, центральное водоснабжение. земли населенных пунктов.
Оформлено в собственность.

Долевое участие возможно! 

Возможность расширения и застройки всей прилегающей территории общей площадью 27га и все на этом же берегу. ориентировочно 300-350 тыс кв.м. земельные участки вокруг так же принадлежат мне, некоторые под моим контролем.
Все это черта города Солнечногорска средняя этажность определена постановлением совета депутатов в 17-эт, которая может быть уменьшена или увеличена в силу уникальности проекта.

Представленный проект не руководство к действию, а просто идейный проект, который может спокойно поменяться если видение по прибыльности будет выше.
В данном проекте соблюдены все нормы строительства, как любит губернатор, примерная себестоимость 600-800 млн рублей, продажная цена 3 млрд рублей, это только на 3 га.

Планируется задать тон этим участком, а затем начать строительства целого микрорайона, чтобы сразу не вызывать негативные вопли завистников и недовольных слушателей, которые сегодня замусоривают и бесконтрольно используют береговую территорию, а потом в силу нашего вмешательства будут использовать ее по расписанию и возможно платно, т.к. мы не только благоустроим всю прилегающую набережную, но и построим супер аквапарк круглогодичного использования, прямо в воде, взяв в аренду часть акватории.

Уже в течении 5 лет данное место станем лучшим в московской области и эталоном для подражания, за счет качества строительства, продуманности архитектурных решений, инфраструктуры, что будет способствовать благоприятному проживанию на данной территории.

Сегодня новая платная дорога уже запущена, проезд до Москвы занимает от 15-20 мин.

По истории продаж Солнечногорских новостроек - все уходило на стадии котлована, забора или нескольких первых этажей, при этом не добросовестные (известные мне) застройщики не предусматривали ничего вообще, полностью отсутствуют парковки школы дет сады, налеплено дом на доме, бордюры по колено с колясками проезд не предусмотрен ни как, однако все раскуплено, все плюются но продолжают жить и наслаждаться тем что имеют.

Любой риэлтор подтвердит что Солнечногорск нуждается в новостройках.
Последний монолитный дом (триумф) также раскуплен спекулянтами не выходя на публичную продажу.

Исходя их изложенного, да еще и на берегу, сомнений в продажах НЕТ. Затраты на проектирование, тех условия, строительства и реализацию не превысят и 100 млн, поскольку дальше уже пойдет строительство на деньги дольщиков, чем и хорошо гражданское строительство в отличие от промышленного, что его вместе с паркингами по ДДУ можно начинать продавать