Предложение участия в проекте с доходностью 30% годовых

Контактная информация

Описание

Продаются доли в проекте частным инвесторам. Доходность 30,11% годовых.
Срок размещения средств 1,5 года.
Минимальные инвестиции - 1 млн. руб., максимальные - 22 млн. руб.
Источник дохода: офисная недвижимость в Москве.
Инициатор проекта крупная финансовая группа.
В 2020 году ООО «ОБ Консалт» приобрело помещения класса С по цене ниже рыночной на 45%. Помещения приобретены на торгах (публичное предложение). Адрес: Москва, проезд Сигнальный, д. 16, стр. 19, Этаж №1, Этаж №2, Этаж № 3. 6 минут пешком от метро Владыкино. Общая площадь: 1 176,3 м2. Солидные соседи ПИК и Московский союз потребительской кооперации усиливают рост цены актива.
План реализации проекта:
проведен ремонт в местах общего пользования;
привлечены лучшие в этом сегменты брокеры Becar и S.A.Ricci;
предстоит провести кадастрирование помещений на комнаты, осуществить продажу комнат в розницу по цене от 85 000 руб./м2.
ООО «ОБ Консалт» зарабатывает за счет двух факторов: указанная ниже премия к рынку (45%) и розничный эффект (комнаты по отдельности стоят дороже, чем помещения в целом).
ООО «ОБ Консалт» находится под управлением ЗАО ИГ «РВМ Капитал», которое входит в финансовую группу, под управлением которой находится более 220 тыс. кв.м. недвижимости в Москве и более 40 млрд. руб.; группа работает более 14 лет. Мы уже собрали якорный пул частных инвесторов и продаем оставшиеся 49% долей в уставном капитале общества.
Входной билет (средняя стоимость продаваемой доли) 1-3 млн. руб.
Срок проекта 18 мес.
Ваша доходность 30,11% годовых.