Ищу инвестора. Квартиры с ремонтом

Контактная информация

Описание

Буду рад сотрудничеству для развития уже созданного мною бизнеса.
Его суть в следующем:
Приобретение квартир с определенными параметрами, создание дизайнерского ремонта, реализация по выгодной цене. Бизнес не новый, но прибыльный. Занимаемся этим с 2016 года. Есть портфолио.
Поскольку вложения довольно большие, требуется дополнительное финансирование для более быстрого развития.
Существенным плюсом является защищенность Ваших вложений, так как квартиры можем оформлять на Ваше имя.
Как это выглядит на практике:
1.Мы ищем квартиру с определенными ликвидными параметрами в бюджете 5-8 млн рублей.
2.Приобретаем на Ваше имя, предварительно проведя юридическую проверку (за наш счет).
3.Далее создаем дизайнерский проект и делаем ремонт, согласовываем перепланировки и тд.
Сейчас ремонт мы производим за счет собственных средств и делим прибыль с инвестором пополам. Если квартир станет существенно больше можем пересмотреть условия. Например, расходы на ремонт с инвестиций и Ваша прибыль тогда увеличатся.
4.По окончании ремонтных работ реализовываем объект и делим прибыль.
Какой может быть доход и сроки:
Сейчас в условиях кризиса самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры в старом фонде (кухня от 7 метров, выше 3 этажа, в домах с этажностью выше 9, чистым подъездом, наличием балкона, в шаговой доступности до метро, ликвидных районах).
Такая квартира на рынке стоит 5200 000 рублей.
Ее же с нашим уровнем ремонта можно реализовать за 6500 000 рублей.
Вложения на ремонт от 600 до 700 000 рублей «под ключ».
Прибыль составляет 600 000 рублей.
т.е. по 300 000 рублей каждому.
Срок реализации не более 3 месяцев.
Значит, с одной квартиры можно зарабатывать 100 000 в месяц, вкладывая 5000 000 рублей.
Это 25 % годовых.
Больше, чем хранить деньги в банке или сдавать квартиру в найм.
С квартиры в новостройке в бюджете 8 млн рублей прибыль составляет 500 000 рублей каждому.
Это 170 000 рублей в месяц.
При этом Ваши финансы полностью защищены. Также, Ваше участие сведено к минимуму. Требуется присутствие на сделке при покупке и при продаже.
Подчеркну еще раз, что этим бизнесом мы занимаемся только год.
Но опыт ремонтных работ насчитывает уже несколько лет. Используем только современные качественные материалы, и только современные инструменты. Строго соблюдаем сроки и сметы.
Куплей/продажей недвижимости занимаюсь с 2007 года. Опыт очень большой. Знаю все подводные камни и нюансы. Поэтому легко ориентируюсь на рынке. Гибко реагирую на спрос и предложение в условиях текущего рынка. Сейчас в ходу недорогие квартиры с готовым ремонтом, так как потенциальному покупателю одновременно оплачивать ипотеку и найм квартиры, делая еще при этом ремонт, экономически сложно. Это же касается и тех, кто разъезжается с родственниками и тд.
Когда ситуация улучшится в стране, поменяются и предпочтения покупателей. Будем покупать уже другие квартиры, учитывая покупательский спрос в новых условиях.