Ищем инвесторов для приобретения зем. участков за 1% от рыночной стоимости

Контактная информация

Описание

Конкретный алгоритм действий проекта.
1. Наши специалисты выгружают полностью вами указанный город, -выявляют районы данного города с конкретным видом назначения земли.
2. Оценщики производят оценку в каждом районе, на кадастровую и рыночную стоимость
3. Специалисты проводят анализ на маржинальность предоставляя так же расчеты каждого интересующего района,
Далее перечень информации предоставляется для принятия решения о количестве инвестируемых денежных средств. 
Разберём 1 вид земельных участков, пусть это будет ИЖС (для индивидуального жилищного строительства)
- кадастровым инженером зарисовывается схема расположения на земельном участке.
- юристы готовят заявление с указанием на правовую информацию, прописанную в земельном кодексе, и др. Правовых актах, с указанием на то по какой причине мы имеем права на приобретение участка в любом городе абсолютно вот таким методом, за 1% от рыночной стоимости.
В данном проекте я предоставил конкретный расчёт земельного участка со следующими финансовыми показателями, рыночной стоимости 5.000.000 рублей, только один участок, где мы его приобретаем всего за 338.000 рублей

- эта схема вместе с заявлением, подаётся в администрацию города как от ООО так и от физ лица, как в электронном виде дистанционно так, так и можно подать в бумажном виде, придя ножками в администрацию. На данном этапе важно соблюсти правильность фиксации поданного нами заявления с юридической точки зрения, а именно необходимо чтобы у нас была отметка о том что заявление и схему нашу приняли и поставили печать о том что принято конкретной датой. Если подаём электронно то там фиксируется эта информация номером обращения.
- Поданная нами схема с заявлением рассматривается исполнительным органом местного самоуправления. Решение об утверждении или отказ в нем выдается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
- как только нам администрация утверждает схему они выдают постановление об утверждении схемы, а так же присвоения конкретного адреса на земельный участок, всё с этого момента данная схема согласно ЗК РФ. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. (т.е в течении этого срока никто желающий претендовать на этот земельный участок не имеет право)
- далее необходимо подготавливать межевой план для сдачи в Росреестр это делают инженеры подписывают своей квалификационной подписью, затем этот межевой план он в электронном носителе, в виде архива подаётся в органы государственной регистрации, где он должен встать на учет и где органами государственной регистрации выдаётся выписка (кадастровый паспорт) на земельный участок, (подать можно либо в МФЦ либо дистанционно с компьютера), сроки регламентированные законом 7 дней.
- как только нам выдал орган государственной регистрации эту выписку на земельный участок т.е паспорт на землю мы идем снова в администрацию и пишем заявление о предоставлении этого земельного участка в аренду