Инвестиционный проект в Испании
Размер инвестиций:
697 000 000 руб
№683677
01.12.2018
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
3 года
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
бизнес-план
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Нет
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
100 %
Контактная информация
Город:
Москва
Контактное лицо:
Григорий
Описание
Земля под застройку в городе Пинеда де Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar).Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площадью застройки 6.270 м2.
Участок расположен в 1.5 км от моря и находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный вид на море.
BUSINESS PLAN
План расходов по поселку в Пинеда де Мар (Барселона) под строительство 22 вилл .
1.Общая площадь каждой виллы 250 м2. Общая площадь застройки 5.500 кв.м. ( 250 x 22 ) .
Стоимость виллы составляет 1.400 € за кв.м.
В стоимость строительства входит: Подготовление участка, строительные работы, строительные материалы, бассейн, облагораживанеи самого участка, ограждение.
Cтоимость под ключ €.7.700.000€
2. Время реализации 22 вилл под ключ, от 18 до 24 месяцев .
3. Время проведения работ по урбанизации 8\10 месяцев от начала строительства.
4. Стоимость земли, включая фрагментацию участка под строительства вилл, одобрен администрацией города и составляет 980.000€.
5. Стоимость урбанизации, включая работу с городскими зелеными насаждениями -1.190.000€.
6. Проект по полной урбанизации 90.000€.
7. Инженерный и архитектурный проект 22 вилл, согласно предварительным проектом - 770.000€ .
Общая стоимость строительства запланированое в этом предложении «под ключ» 10.730.000€ .
Все облицовочные и отделочные материалы высшего качество из Италии.
Цены по строительству являются приблизительными.
Ориентировочное Схема развития деятельности на этапах проекта :
2.1.Приобритение земли 980.000€
2.2.контракт на разработку проекта урбанизация 90.000€ + ндс
2.3.контракт на строительство урбанизации 1.190.000 €
2.4.контракт по архитектурным и инженерным проектам 22 вилл 770.000€ + ндс
2.5.Окончательное согласование проекта застроики, технический проект .
2.6.получение разрешения на строительство. Лицензия .
2.7.контракт на строительство виллы .
Прибыль с проекта:
Минимальная продажная цена 1 виллы 800-850 000 евро
22 виллы=18 000 000 евро
18 000 000-10 730 000= 7 270 000 евро минимальная прибыль с данного проекта.