Инвестиции в строительство 3-х этажного 2-х подъездного жилого дома

Контактная информация

Описание

Предлагаю к реализации проект: «Строительство 3-х этажного 2-х подъездного жилого дома  по ул. Таманской в городе Анапа, Краснодарского края».

- Участок 10 соток = 14 000 000 руб.

- Изменение назначения земли под строительство многоквартирного дома, по 150 тыс. / 1 сот. =      1 500 000, руб.

- Разрешение на строительство по 2 тыс.руб. х 1189,92 кв.м. = 2 380 000 руб.

- Себестоимость строительства 1 548 кв.м. по 19 тыс.руб/ 1кв.м. = 29 412 000 руб.

Площадь квартир и валовая выручка 1 189 кв.м. х 80 000 руб./кв.м. = 95 120 000 руб.

Общая затратная часть 47 300 000 руб.

Прибыль инвестора и застройщика 47 800 000 руб.

Срок реализации проекта – 10 месяцев.

Запрашиваемые кредитные средства:   30 000 000 руб.

Распределение прибыли предполагается 50/50, ваши деньги  – наша реализация проекта и продажа, остаток денежных средств, необходимых для строительства покроем с  продаж.  Если хотите – можете забрать квартирами свою долю. Участок и разрешение на строительство предполагается оформить на инвестора, застройщик будет действовать по доверенности.  Все квартиры однокомнатные, самый ликвид  – 47 и 53 кв.м. Все имеют вид на море, т.к. участок расположен на 1-й линии, даже с 1-го этажа.  80 000 руб./кв.м. – это нормальная цена для этого места, это 1-я линия.  Дома рядом на 2-й линии продают по 80 и по 100 тыс.руб./кв.м.

Пояснения:

Торги и аукционы проводить не нужно, земельный участок уже в собственности физического лица.