Инвестиции в строительство $160 000, от 50% годовых в долларах США. Гарантии.

Контактная информация

Описание

Ищу инвестора для завершения строительства многоквартирного жилого дома в Юго-Восточной Азии.

Вложено собственных средств: $2 600 000. Строительство продолжается, сдача объекта в 2021.
Собственных средств достаточно для строительства 15 этажей. Ищу инвестора для строительства дополнительных 1-5 этажей. Земля в собственности, все разрешительные документы получены.

Требуемые инвестиции: $160 000 - $800 000. Прибыль делим с инвестором 50/50. Срок реализации проекта: 2 года.
Возврат вложенных средств в течение 1 года.

Себестоимость строительства одного этажа $160 000: 8 квартир.
Максимально можем построить 5 этажей.
5 этажей: 40 квартир, общая продаваемая площадь: 1807 кв.м.

Общая выручка от продажи 40 квартир с учетом комиссий посредникам:
Оптимистичный вариант (границы откроют в 2021, средняя цена $2500/m2): $3 500 000
Инвестор получает: возврат $800 000 и 50% от прибыли: $3 500 000-$800 000=$2 700 000/2=$1 350 000

Реалистичный вариант (границы откроют в 2022, будут ограничения на полеты, средняя цена $1600/м2): $2 600 000
Инвестор получает: возврат $800 000 и 50% от прибыли: 2 600 000-800 000=$1 800 000/2=$900 000

Пессимистичный вариант (третья-четвертая волна вируса, продаж нет. Объект достроен, все квартиры сдаем в аренду, все деньги с аренды 40 квартир выплачиваем инвестору до возврата инвестиций. Студия: $400-450 в мес, контракт 12 мес, 1 спальня: $500-600 в мес, контракт 12 мес). Годовая выручка: $167 200. Возврат инвестиций инвестору: 5 лет, доходность 20% годовых.

Пишите, звоните, расскажу подробно о проекте.