Инвестиции в Субаренду Коммерческой недвижимости

Контактная информация

Описание

Наш ТГ канал по субаренде @Cubarenda
Мой контакт в ТГ @VladimIva10

ИНВЕСТИЦИИ  ДО 120% ГОДОВЫХ В АРЕНДНЫЙ И СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Инвестируйте в самый надёжный и самый прибыльный бизнес в коммерческой недвижимости и получайте до 10% ежемесячно.

Условия инвестирования:
- Минимальная сумма инвестиций от 200 000 ₽
- Ежемесячные выплаты дивидендов 8-10%
- Необходимая сумма от 5 000 000
- Срок инвестирования 3; 6 или 12 месяцев
- Форма инвестирования - Договор Займа

Занимаемся арендой и субарендой комерческой недвижимости с доходностью до 200% годовых. Более 30 реализованных объектов в 12 городах РФ.

С нами сотрудничают более 10 инвесторов на протяжении 2-х лет. Есть закрытая группа в телеграмм с инвесторами, где делимся самой актуальной информацией по бизнесу и инвестициями впервые проекты

Наша Бизнес модель:

Находим выгодное помещение ( от 200-800кв.м)  благодаря своим агентам, риелторам это происходит в разы быстрее и дешевле. Арендуем у собственника по низкой цене, делаем ремонт своей профессиональной бригадой ( что экономит расходы, время), делим на части помещение. Находим устойчивых сетевиков и Якорных арендаторов, сдаём в долгосрочную субаренду. Мы сами управляем объектами, инвестор только получает пассивный доход!

✅ В Субаренде Мы зарабатываем через пол года-год когда продаем это  как готовый Бизнес с окупаемостью 18-24 месяца. Делаем +100-200% за 6-12 месяцев на вложенные инвестиции.

✅ Вся прибыль в течении всего срока с ежемесячнй аренды идет на дивиденды Инвесторам

Пример одного из наших реализованных объектов. Общая площадь 270кв.м. Аренданая плата 430 000₽. Договор аренды на 10 лет с правом пролонгации.

Доходность от субаренды 740 000₽
- Салон цветов
- Ателье шоурум
- Табак
- Кофейня

Ежемесячные расходы 480 000₽, а именно:
- Арендная плата 430 000₽
- Вывоз мусора и прочие расходы  50 000₽
- Комунальные платежи, электричество оплачивают субарендаторы

Чистая прибыль 260 000 рублей в месяц

Расходы на открытие:
- Аренда  за 2 месяца 960 000₽
- Ремонт 840 000₽
- Маркетинг 50 000₽
- Прочие расходы 120 000₽
Итого: 1 970 000₽

Продажа данного объекта как готовый бизнес составила 3 800 000₽
Годовая доходность продажи 93%, это не считая ежемесячной прибыли  260 000₽

Общая годовая доходность 251%

Напишите мне и