Строительство базы отдыха МО г. Воскресенск

Контактная информация

Описание

Предлагаю стать партнёром / инвестором по строительству базы отдыха на берегу Москва реки. Участок находится в моей частной собственности. Расположен по адресу МО г-о Воскресенск деревня Маришкино, площадь земельного участка 3 гектара.

от Москвы: на машине - 1 час 10 минут / на электричке - 1 час 20 минут

Существующие инженерные коммуникации на объекте – электричество (своя подстанция 140 кВт), септик, скважина, система видеонаблюдения.

Также на объекте расположены – свой пирс 6х12 м., 3 свайных поля размеров 6х6 м. с закладными для коммуникаций.

Концепция работы по строительству базы отдыха на земельном участке:

Благоустройство территории

1. Полная комплексная уборка территории
2. Для отдыха у воды будет подготовлен пляж: очищен песок, установлены кабинки для переодевания, шезлонги для отдыха – 250 000 руб.
3. Ландшафтные работы, посадка деревьев, пешеходные дорожки, освещение – 1 700 000 руб.

Размещение объектов на земельном участке

1. Жилой модуль - площадью 30 м2., с душевой кабиной и санузлом, оборудованный системой пожарной сигнализации, для комфортного круглогодичного размещения до 4 гостей – количество 5 шт. – 5 х 850 000 = 4 250 000 руб.
2. Кафе модуль - площадью 70 м2., с зоной кухни, бар, игровая зона - на 20 посадочных мест. – 1 800 000 руб.
3. Сфера для мероприятий - площадью 150 м2., с зоной кухни и залом на 70 посадочных мест – 2 700 000 руб.  
4. Детская игровая площадка - размером 6х8 – 500 000 руб.
5. Площадка - для волейбола, баскетбола, футбола – 1 300 000 руб.
6. Беседка с мангальной зоной, площадью 16 м2., для размещения до 6 гостей – количество 4 шт. – 4 х 250 000 = 1 000 000 руб.
7. Лодка прогулочная с мотором - вместительностью до 5 человек – 2 х 700 000 = 1 400 000 руб.

Итог затрат на строительство и благоустройство территории – 14 900 000 руб.

Расчет прибыли с 5 жилых модулей при 50% загрузки с учетом питания в кафе, аренды сибирского чана, прокат лодки, аренды палатки у реки – 1 100 000 руб. в месяц

Расчет прибыли по аренде сферы для мероприятий при 10% загрузки без учета питания, аренды музыкального оборудования – 360 000 руб. в месяц  

Расчет чистой прибыли за минусом – ЗП сотрудников, уборка территории/модулей, электричество, плановый ремонт – 1 200 000 руб.

ИНВЕСТОР получает прибыль по договору из расчета 30