Ищу партнёра

Контактная информация

Описание

Приветствую коллеги !

Земельный участок в 100 м от моря Абхазия п. Хыпста , ищет своего застройщика гостевыми домиками либо многоэтажной гостиницы . Участок выделен на ООО под строительство сооружений санитарно курортного типа , в аренду на 25 лет ( запустили процесс на пожизненное  пользование , есть адм ресурс).
Оцифрованного  плана с прогнозируемой рентабельностью пока нет , есть только условная модель ,ориентировочные расходы /доходы и сроки .
Размер инвестиций зависит от хотелок того что хотим получить на выходе , это может быть бюджетный комплекс гостевых домиков от 400 до 810 т.р., в зависимости от квадратуры от 20 до 40 кв.м , которые можно сдавать от 3000 до 6000 в зависимости от сезонного месяца . Всего на участке в 1га можно разместить 26 домиков .

Второй вариант построить каркасные  домики в сегменте премиум , проект  БарнХаус , 2эт , с панорамными окнами со вторым светом , ценник от 800 до 1,3 в зависимости от квадратуры , суточная ставка на такой домик от 6000 до 10.000 , количество домиков такое же 26 шт, но в 2 эт.

Третий вариант , это построить капитальное строение - гостиницу в несколько этажей , суточная ставка от 3000 до 10.000 в зависимости от ремонта .

Начали считать первый бюджетный вариант , общая ориентировочная  инвестиция получилась 20.000 млн , куда вошли 26 комплектов домиков , фундамент , подклчение к ЭЭ , водоснабжению ( скважина ) , оборудование внутри домика , все то что необходимо для старта .

Срок окупаемости 2 Сезона .

Вы заходите ДС мы участком и операционкой .

Ваши инвестиции застрахованы участком , т.к. вы зайдёте соучредителем в ООО на который зареган участок .

Предлагаем долю в 30% , либо сделку на участок , который оцениваем в 20 млн. р.


Если заинтересовало направление , то напишите , готов ответить на вопросы .