Ищу инвестора для мини гостиницы с рестораном

Создание пассивного бизнеса: На участке Коттедж, 300 м., на бугре, один сосед, есть возможность присоединить землю. Строительство ещё двух - трёх коттеджей с рестораном и банкетным залом, с последующей сдачей в аренду домов как целиком, так и по комнатам - гостиничный бизнес. Хорошая транспортная доступность до города. Доходность примерно 500 т.р. в месяц ( окупаемость проекта около 3-х лет).
Участок ровный, сухой, с северной стороной граничит с лесом. С западной жилая застройка, частный дом. С южной стороны - дорога. Участок в очень красивом месте.
Рассмотрю другие предложения, возможна аренда, или совместное использование.
Можно разбить на два участка построить и продать.