Бутик-отель в Гудауте (Абхазия)

Контактная информация

Описание

Инвестиционный проект
Бутик-отель со SPA и подогреваемым бассейном
Гудаута (Абхазия)
У меня в собственности земельный участок 25 соток в Гудауте. Участок подходит под капитальное строительство, без обременений. Ищу инвестора / партнёра для реализации проекта уютного, качественного бутик-отеля с акцентом на комфорт, здоровье и круглогодичную загрузку.
Моя цель — создать стабильный доходный гостиничный бизнес, а не сезонный объект.
1. Концепция проекта
Проект — бутик-отель 3–4★ на 28–32 номера
Ключевое отличие — полноценная SPA-зона и большой подогреваемый бассейн, что:
увеличивает средний чек,
снижает сезонность,
делает отель привлекательным осенью и зимой,
выделяет его среди конкурентов в Гудауте.
2. Локация
Гудаута, Абхазия
Преимущества локации:
стабильный турпоток из России,
низкая конкуренция среди качественных SPA-отелей,
растущий спрос на формат «спокойный отдых + здоровье»,
доступная себестоимость строительства.
Участок 25 соток позволяет грамотно разместить:
основной корпус,
большой бассейн с подогревом,
SPA-комплекс,
ресторан,
зелёную зону отдыха,
парковку.
3. Продукт и инфраструктура
Номерной фонд
стандарт — 16–18 номеров
улучшенные — 8–10 номеров
семейные / люкс — 4 номера
Всего: 28–32 номера
Средняя вместимость: 60–70 гостей
SPA и бассейн (ключевой элемент)
SPA-зона:
массажные кабинеты
хаммам / сауна
зона релакса
косметологические процедуры
Бассейн:
большой открытый бассейн
круглогодичный подогрев
зона лежаков и бар
вечерняя подсветка