Апарт-отель в пгт. Курортное, Феодосия

Контактная информация

Описание

Строительство апарт-отеля в популярном туристическом месте Восточного побережья Крыма. Апарт-отель включает 76 апартаментов под продажу общей площадью 2700 м2 и 1100 м2 коммерческих площадей под сдачу в аренду (ресторан, аптека, прачечная, спа-комплекс, медицинский центр, торговые помещения). Предполагается покупка клиентами апартаментов как с целью проживания, так и с целью инвестирования. В последнем случае предоставляются полностью готовые к сдаче в аренду апартаменты и полный спектр услуг по поиску арендаторов и технологическому обслуживанию. Еще не проданные апартаменты сдаются в аренду отдыхающим, как обычные номера отеля.

Апарт-отель расположен в поселке Курортное городского округа Феодосия Республики Крым в 400м от берега Черного моря. В двух километрах к востоку располагается уникальный Карадагский природный заповедник. Апарт-отель располагается на участке 40 соток, взятом в аренду на 49 лет с последующим правом выкупа. На территории построены 2 здания – главное здание площадью 4393 м2 (апартаменты, медицинский центр, спа-комплекс) и здание ресторана площадью 826 м2 (ресторан, прачечная, аптека, торговые площади).

На данный момент завершено строительство главного здания и здания ресторана. В главном здании вставлены окна и внешние двери, проведены водопровод и канализация, сделана разводка электричества, внешняя отделка завершена на 80%. В здании ресторана вставлены окна и внешние двери, завершена внешняя отделка. На территории установлены пожарные водоемы и пробурены скважины.

Для старта продаж необходимо вложить около 28 млн. руб. в течение 12 месяцев. Эти средства пойдут на внутреннюю отделку общих помещений главного здания, обустройство территории и старт маркетинговой кампании. Для полной готовности объекта будет необходимо вложить еще около 40 млн. руб. на чистовую/полную отделку апартаментов и развитие инфраструктуры. По результатам начальных продаж, большая часть этих средств может быть вложена собственниками проекта.

Рассматриваются два типа финансирования: заемное и прямые инвестиции. При прямых инвестициях в капитал ООО “Карвет М” инвестор получает 1% доли в уставном капитале за каждые 2 млн. руб. инвестиций. Через 2–3 года со старта инвестирования инвестор может выйти из бизнеса посредством продажи своей доли мажоритарным акционерам по рыночной стоимости. Заемное финансирование привлекается в виде проектного финансирования или инвестиционного кредита сроком на 3 года.