Ищу инвестора. On-line торги по недвижимости

Контактная информация

Описание

Требуются инвестиции для создания и запуска ЭТП (Электронной Торговой Площадки) по реализации (продажа, аренда) недвижимости на территории РФ.
(Мы переносим в on-line лишь часть от всего процесса заключения сделки с недвижимостью, а именно: непосредственно торги по цене сделки. Определение цены сделки становится прозрачным, понятным и удобным. Оставляя в off-line процесс знакомства с объектом и документами, то есть осмотр объекта, регистрацию сделки и пр.)

Цель - проведение ежедневных on-line торгов по (сдаче в аренду, продаже) недвижимости, как жилой (вторичка, новостройки, загородка, элитка...), так и коммерческой (офисы, склады, производственные площади, магазины...). Есть 25- летний опыт работы с недвижимостью из них 20 лет - организация и проведение аукционов.

На торги риэлторы и собственники будут выставлять свои объекты недвижимости (пока бесплатно, на первом этапе 1-2 года), согласовывая минимальную цену реализации, с собственниками.
Торги будут проходить в on-line режиме по многовариантной схеме.
Патент на изобретение. Суть и отличие его состоит в том, что за одну торговую сессию цена может как уменьшаться, так и увеличиваться. В итоге это нивелирует ошибки при установлении стартовой цены. Сейчас готовятся материалы для подачи новой заявки на изобретение с учетом всех нововведений и наработок, где упомянутый патент на изобретение будет аналогом.
Доход Организатора торгов - 10,0 % от разницы итоговой и стартовой цены, то есть от "выигрыша" Покупателя или Продавца на торгах, но не более 1,0 % от стартовой цены.
Вознаграждение будет удерживаться из обеспечительного платежа участников аукциона в размере 1,0 % от стартовой цены лота, который участники будут перечислять до участия в аукционе на счет организатора торгов. Этот обеспечительный платеж является возвратным в полном объеме в случае невыигрыша участника, в случае же, если участник выиграл аукцион, то есть предложил максимальную цену, даже если он был единственным участником, то обеспечительный платеж за минусом комиссионного вознаграждения организатору торгов входит в стоимость покупки.

ПЛАНИРУЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ ПРОЕКТА (без расходной части)
Доходная часть проекта состоит из прибыли получаемой от комиссионного вознаграждения от успешно проведенных аукционов.
Средняя цена квартиры в Москве равна 15 000 000 руб. (для расчетов). В этом случае, наше вознаграждение, составляющее 0,5% (принято для расчетов), будет равно - 75 000 руб.
В день будет совершаться от 2-3 (пессимистический вариант) до 10-20 продаж (оптимистический вариант).
Соответственно месячный доход составит от 3 750 000 руб. (пессимистический вариант) до 37 500 000 руб. (оптимистический вариант).

ИНВЕСТИЦИИ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
От 3 500 000 руб. до 5 000 000 руб. на доработку ЭТП и продвижение на начальной стадии