Ищу инвестора для инвестиций в недвижимость

Контактная информация

Описание

Ищу партнера-инвестора (от 3.5 млн.)

В чем суть: Покупать недвижимость с торгов в среднем на 20% ниже рыночной стоимости и перепродавать.

Очень много недвижимости жилой и коммерческой сейчас выставляется на банкротных, муниципальных и залоговых торгах, где можно приобрести недвижимость с дисконтом.

Для примера: сейчас в работе - 2-х комнатная квартира в г.Люберцы, куплена почти за 3.3 млн рублей, рыночная цена данной квартиры 4 млн рублей на данный момент, т.е ожидаемая прибыль 700.000 рублей. Срок всего цикла от момента покупки до момента продажи ориентировочно 7 месяцев, это связано с тем, что квартира ипотечная и люди не смогли выплатить ипотеку, за эти 7 месяцев квартира оформляется в собственность и через суд надо будет снять с регистрационного учета и выселить бывших собственников которые там проживают (суд выселяет всех).

Какие риски для инвестора: сведены почти к 0, задаток на квартиру оплачивается исключительно на реквизиты которые указаны на площадке где проходят торги, как и полная стоимость квартиры за вычетом задатка, квартира оформляется в собственность на инвестора. Как минимум инвестор останется с недвижимостью и практически всегда сможет продать за те деньги которые купил (если не будет каких то серьезных падений стоимости недвижимости, что вряд ли). Из рисков по прибыли - возможно прийдется сделать небольшой ремонт, если бывшие собственники испортят ремонт при выезде. Все эти нюансы (возможный ремонт) учитываются при расчете цены за которую готовы купить. Все торги проходят аукционным способом.

С моей стороны: я нахожу объекты для инвестиций, проверяю документы, рассчитываю рентабельность и выгодность проекта, подаю от Вашего лица заявку на участие в торгах и участвую от Вас, помогаю снять запреты и обременения и оформить на себя в собственность недвижимость. Консультирую как подать в суд на выселение и выписку проживающих лиц, и могу помочь продать недвижимость. Средний срок сделки 6 месяцев. Иногда нет прописанных лиц и все проходит гораздо быстрее.

Ваша прибыль: 80% от потенциальной прибыли, 20% за мои услуги, оформляется договор, и оплачиваются мои услуги сразу после оформления недвижимости в собственность.