Проектное финансирование жилищного строительства

Контактная информация

Описание

ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЭСКРОУ-СЧЕТОВ

Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов. Процентная ставка снижается в зависимости от объема средств на эскроу-счетах.
Отсрочка по уплате процентов до ввода объекта в эксплуатацию и перевода средств с эскроу-счетов в пользу застройщика.
Дополнительные условия:
—Наличие опыта реализации сопоставимых по масштабу проектов
—Наличие исходно-разрешительной документации по проекту
—Участие средствами со стороны Заемщика не менее 15%

Требования к экономике проекта:
наличие запаса прочности на снижение цены реализации (не менее 20%) по расчетам банка
—Срок кредитования — до 5 лет (до 7 лет при комплексной застройке)
—Привлечение стороннего технического консультанта для подтверждения бюджета проекта, контролем за ходом строительства
—Обеспечение: права на земельный участок, 100% долей/акций застройщика, поручительства собственников
—Ковенанты: контроль цен/темпов продаж, бюджета и графика строительства, страхование СМР, ограничение авансирования.

Сумма зависит от схемы финансирования и определяется по результатам оценки финансовой модели проекта. Банк предложит различные структуры финансирования с учетом законодательных требований, применяемых к объекту в зависимости от даты разрешения на строительство.

Мы предлагаем полноценную экспертизу по получению проектного и мезонинного финансирования: от финансово-технического аудита до непосредственного привлечения средств под проект.
Наши Решения позволяют Застройщикам получить финансирование максимум за три месяца (при рыночных сроках от 5 до 12 месяцев без гарантии результата).
Помимо этого, любой девелопер может бесплатно получить первичную оценку кредитоспособности своего проекта.
Возможна работа с Девелоперами из всех регионов РФ.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Финансирование затрат на покупку земельного участка.
Срок кредитования — не более 2 лет.
Обеспечение: залог прав приобретаемого земельного участка с существующими строениями (при их наличии).

Особые условия:
-участие в сделке по покупке земельного участка собственными средствами не менее 50% от стоимости участка.
-наличие документов, подтверждающих внесение изменений в Правила землепользования и застройки, предполагающих строительство жилого комплекса.

Предпочтение - Московский регион, а также рассматривается и ЦФО.

С посредниками, брокерами, представителями НЕ РАБОТАЕМ!