Меню

Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов

09.08.2019 699703 Москва
Размер требуемых инвестиций: 20 000 000
Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов
Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов
Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов
Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов
Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов
Контактное лицо:
Кирилл Иванов

Основная информация
Характер проекта:
Расширение действующего производства
Срок окупаемости:
1 год
Форма вложений:
кредит
Степень освоения проекта:
бизнес-план
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства (руб.):
20 000 000
Описание объявления
Добрый день ! Занимаемся строительством малоэтажных многоквартирных жилых домов , опыт строительства 8 лет . В данный момент получено разрешение на строительство более 30000 м2 ( строительство и ввод в эксплуатацию осуществляется по секционно) . имеется административный ресурс и взаимодействие со всеми надзорными и смежными организациями . В связи с последними изменениями в 214 фз ( закон о долевом строительстве ) переходим на проектное финансирование ( строительство за собственные средства в короткие сроки с привлечением пары инвесторов) .
Начинаем строительство секции 1486 м2 продажной площади по проектному финансированию , комплекс из 10 домов , в Смоленске , панорамный вид на Смоленск , граничит со школой , вся инфраструктура рядом . Возможно расширение земельного участка для строительства 50 секций .
Каждая секция строится на выделенном участке , новой фирмой ( нет опасности требований от предыдущих проектов ) . Разрешения все получены. Все коммуникации заведены на участок , выполнены ту , осталось только построить здание . Пять этажей , монолитный каркас . Вент фасад , индивидуальное отопление . Квартиры сдаются без отделки , площади квартир - 35-43 м2 однокомнатные , 55-62 м2 двухкомнатные .
Срок строительства 6-8 месяцев .
Инвестор входит когда построен монолитный каркас 2 этажей ( каркас строим сами , за свои деньги ) на 3-4 месяце строительства , после этого все работы могут вестись параллельно .
В качестве обеспечения - возможен залог недостроя с регистрацией в регпалате обременения в пользу инвестора .
Возврат средств после вложений - 6-8 месяцев
Потребность в инвестициях от 15 до 25 млн рублей на одну секцию .
Строительство за раз не более 2 секций , что бы был дефицит готовых квартир , для поддержания цены и быстрого возврата инвестиций . Доходность от 25% годовых ( при условии выдачи займа просто под процент ) , возврат средств после ввода в эксплуатацию с продажи первых квартир или инвестор получает площади в данном доме с последующей реализацией с большей приболью.
Минимальная цена м2 в г Смоленске в новостройке 32 тр ( можно подтвердить на авито эту информацию )
Инвестору достаются по 24-26 тр . Инвестор свои деньги может направлять напрямую подрядчикам или на оплату материалов , поэтапно . Более подробную информацию по телефону или вышлю на почту.
Ваши инвестиции полностью застрахованы , начинаете инвестировать когда уже более 25 процентов вложено застройщиком , получаете в залог недострой построенный за наши деньги.
Вносите деньги поэтапно и возможно подрядчикам напрямую , исключение непрофильных расходов.
Дополнительные имущественные гарантии обсуждаются индивидуально.