Меню

Инвестиции в строительство $160 000, от 50% годовых в долларах США. Гарантии.

25.02.2021 717824 Москва
Размер требуемых инвестиций: 12 000 000
Контактное лицо:
Сергей М
Телефон(ы):
Whatsapp: +855 96 442 0000

Основная информация
Характер проекта:
Расширение действующего производства
Срок окупаемости:
1 год
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
резюме проекта
Направление использования инвестиций:
Строительство
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства (руб.):
195 000 000
Недостающие средства (руб.):
60 000 000
Инвестору предоставляется
Доли от объема полученной прибыли (%):
50
Описание объявления
Ищу инвестора для завершения строительства многоквартирного жилого дома в Юго-Восточной Азии.

Вложено собственных средств: $2 600 000. Строительство продолжается, сдача объекта в 2021.
Собственных средств достаточно для строительства 15 этажей. Ищу инвестора для строительства дополнительных 1-5 этажей. Земля в собственности, все разрешительные документы получены.

Требуемые инвестиции: $160 000 - $800 000. Прибыль делим с инвестором 50/50. Срок реализации проекта: 2 года.
Возврат вложенных средств в течение 1 года.

Себестоимость строительства одного этажа $160 000: 8 квартир.
Максимально можем построить 5 этажей.
5 этажей: 40 квартир, общая продаваемая площадь: 1807 кв.м.

Общая выручка от продажи 40 квартир с учетом комиссий посредникам:
Оптимистичный вариант (границы откроют в 2021, средняя цена $2500/m2): $3 500 000
Инвестор получает: возврат $800 000 и 50% от прибыли: $3 500 000-$800 000=$2 700 000/2=$1 350 000

Реалистичный вариант (границы откроют в 2022, будут ограничения на полеты, средняя цена $1600/м2): $2 600 000
Инвестор получает: возврат $800 000 и 50% от прибыли: 2 600 000-800 000=$1 800 000/2=$900 000

Пессимистичный вариант (третья-четвертая волна вируса, продаж нет. Объект достроен, все квартиры сдаем в аренду, все деньги с аренды 40 квартир выплачиваем инвестору до возврата инвестиций. Студия: $400-450 в мес, контракт 12 мес, 1 спальня: $500-600 в мес, контракт 12 мес). Годовая выручка: $167 200. Возврат инвестиций инвестору: 5 лет, доходность 20% годовых.

Пишите, звоните, расскажу подробно о проекте.